沙文

香港基督教會斥3653萬入市　連掃3伙觀塘商廈單位、每伙呎價8千

市場再錄宗教團體入市工廈個案。香港基督教會最新一連買入億京旗下觀塘電訊一代廣場的3個單位，涉及成交金額約3,653.6萬元，平均呎價約8,000元。

市場消息指，上述單位為觀塘電訊一代廣場中層A、B及C1室，建築面積分別為1,643平方呎、2,122平方呎及802平方呎，成交價合共約3,653.6萬元，折合平均呎價約8,000元。

資料顯示，新買家為The Hong Kong Church of Christ Co. Ltd，即香港基督教會。

教會近年多次入手工廈單位

香港基督教會過去亦曾多次入市工廈單位。包括於2020年底以4,996.2萬元買入灣仔東區商業中心中層全層，全層面積約4,542平方呎，折合呎價約11,000元。早期亦曾於2017年買入同由億京發展的沙田石門京瑞廣場11樓J及K室，當時成交價為2,142.72萬元。

原文網址: 香港基督教會斥3653萬入市　連掃3伙觀塘商廈單位、每伙呎價8千 | 香港01 https://www.hk01.com/article/102 ... utm_medium=referral

沙文

這種averaging down 買嘢可以降低成本，但可能成本越低蝕得越越，因為咁做所需資本越來越大。需要教友們更闊佬奉獻

沙文

佢地嘅flagship product係無本生利咖嘛

沙文

回覆 6# beebeechan
做得morgage
即係連interest都孭得起，即係你通過stress test.銀行認為你有能力負擔比現時intest rate更乸脷嘅利息。
以5%息口計，20年供款大概付出利息係capital 嘅50％
M = \frac{P \times r \times (1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1}

做morgage確係有米過現兜兜喎

沙文

畀多50％您都猛咁話好L抵，可見貴教真係好富貴