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堪輿學界又輸一鋪

香港半世紀北角新光戲院 傳近億美元賣給教會

2023-11-23 14:11 世界日報/ 香港新聞組/香港23日電

擁半世紀歷史的香港北角新光戲院鋪址,較早前於市場標售,消息稱項目獲用家以約8億元(港幣,下同,約1億美元)承接,傳由教會購入。

香港經濟日報報導,20年前,資深投資者羅守輝標售北角英皇道413至423號僑輝大廈戲院部分、地下、1至6樓及天台,亦即北角新光戲院鋪址,並於9月尾截標。據悉,物業除了面積大,適合各類用途,而是次招標,涉及該物業佔全幢大廈的不可分割業權份數約77.41%,而物業位處北角最繁華地段,有一定重建價值,故獲數個發展商競投,

據悉項目最終以近8億元售出,物業總建築面積約9.6萬平方呎,總地盤面積約2.98萬平方呎,按成交呎價計約8300餘元。市場人士透露,買家為教會,故相信新光戲院或將結業。僑輝大廈為北角英皇道地標式建築,物業現時地下至5樓為戲院及商業部分,而6樓則為住宅部分。

新光戲院於1972年開幕,為香港少數現存的大型粵劇表演場地。現時物業設兩院,1院設有1033座位,除了提供予粵劇表演外,亦可以上演舞台劇及各類型演唱會,戲院至今已有51年歷史,可謂北角地標。

2003年投資者羅守輝以1.68億元,向僑光置業購入新光戲院及僑輝大廈商場業權,2005年有意將物業發展主題商場,粵劇界人士汪明荃交涉,民政事務局亦斡旋,業主願意延續租期。

2012年,經營新光戲院的香港聯藝機構以商業考慮為由不續約,原定同年2月19日結業,戲劇團盛世天創辦人李居明與業主洽商,新光戲院於結業前兩日成功延續合約4年,李居明投資逾千萬港元將建築物翻新。羅守輝持貨20年,轉手獲利約6.32億元,物業升值近4倍。

事實上,羅守輝為過去一年市場上最積極沽貨的投資者,先後售出多項商鋪、商廈物業等,已涉及數十億元。

https://udn.com/news/story/7333/7593094
no la. 依家係沽家贏面高
沙文 發表於 2023/11/28 00:34



    莫非一切早在李居明大師的計算之中?
大吉利是過佢,揾聊齋賀歲,真係is over
沙文 發表於 2024/2/16 06:55



    倩女幽魂無人死喎,李大師諗乜點會咁易畀你估到。
無响故事中死嘛。
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係既你啱,但死既都係無名氏二打六啫,唔影響主線發展。
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故事啫,why so serious?
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回覆 14# 沙文


    咁犀利?反駁隊請咗你呀?恭喜哂。
有我反而教會响我地頭升?真係該燴。
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原來係富貴教會,果真富可敵國。

周慧敏都係呢間



死人倪震如果唔係偷食畀人發現,周慧敏就可能唔駛信教避情傷(受洗時間吻合在偷食事件之後),佢自己亦都唔駛跟埋去洗底。

教會真係偷食男洗底既好幫手,許志安都係咁先乖乖地跟鄭秀文去教會。

「凡進教者,或為財利所誘不克自持,或以狂病未瘳失其本性,或奸民倚為聲勢,或犯罪求為系援。」 -- 鄭觀應《論傳教》

連一直在小甜甜身邊的風水師陳振聰,都跪低信教洗底,你話堪輿學界係咪又輸一鋪呢?

至於陳振聰,他受浸歸主,究竟是真信還是假信,無人能下斷語,只有他自己最清楚。在網上看到他的見證影片,說看到自己全身被火燒,神等於是消防員,把火撲滅了;又說他過去有如一堆糞便,如今都被沖走了。且看他七情上面,滿口是神,說話蠻感人。如果說他在「做戲」,倒也逼真,有資格角逐最佳男主角金像獎。

  總之陳振聰的信主,不出假信或真信兩途。如果是假信,目的何在?是否想利用神去為他「洗底」,用基督教來包裝其罪行?人們心目中的壞人搖身一變做了好人,由「邪惡聰」變身「彼得」。又或者他的假信,可以騙取陪審員和法官的同情,為他減刑。但如果真的是有神,則偽造遺囑騙財事小,欺騙神則事大,神的眼睛是雪亮的,要受懲罰豈止坐牢12年,而是要下煉獄。

  如果他是真的信主,又有兩個可能解釋。一個是他真的以為神可以給他恩寵,賜他奇跡,讓他打贏這場官司。如今事實證明,神一樣依法辦事,沒有給予他特別照顧。另一個解釋則是,陳振聰確有悔意,願意改過自新,希望神能赦免他的罪。不過觀乎他在法庭作供時,播出他與龔如心的一些應屬隱私的「親熱」短片,既對案情無助,卻有損龔如心的清譽。這種不擇手段的損人行為,會令人相信他真的悔改了嗎?


原文網址: 岑逸飛:陳振聰真的悔改了嗎? | 論盡中港台 | etnet經濟通
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我唯有出動七師傅,同呢間教會對賭啦,最後搏一搏。

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師傅假髮喺邊度買?咁L肉酸茄
沙文 發表於 2024/2/19 21:14



    人地實牙實齒你就人身攻擊,你唔係買對家富貴教會會贏下話?
挑呢尐施老闆都係咁實牙實齒,佢執口水尾啫,您以為真系生神仙
沙文 發表於 2024/2/20 01:49



    施老闆話2024年樓市有望企穩喎,富貴教會都係聽佢支笛先入市。
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要靚女啫下話,呢位滿意嗎?



不過佢同富貴教會睇法一樣,都係預測升少少
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2024-04-13 10:45:36

新光易主|李居明須交還粵劇演出之地 稱教會交易當晚劇場冧天花

李居明表示新光大劇場要結束是不可逆轉。

玄學家李居明昨日(12日)率領粵劇老倌龍貫天等,到北角新光戲院為《毛澤東》演出敲響銅鑼。李居明其後出示法律文件,交待新光未來動向,表示根據要求,新光粵劇大堂於明年初便要易主,新光12年生涯將正式畫上句號!




新光內設備陸續遷出

李居明表示在租用新光期間添置了不少音響、燈光等,現已進行搬遷,亦問行家接受這些器材。由於新光過去上演不少粵劇,如今失去場地,李居明直言非常難過,是對粵劇界一個嚴重打擊,並稱過去新光有演出,都可以帶動鄰近的餐廳生意,坦言不少餐廳老闆也大為不捨。

他指根據法律文件要求,由他收信開始計6個月內要立即搬遷,之後教會又表示不用,只求他讓出聖誕檔期予教會舉辦活動。他稱一直有跟教會代表洽談,形容對方「都幾nice」,並透露8月1日將會收到最後答覆,只求有奇蹟出現。


李居明在《毛澤東》開場前,展示法律文件,入面提到新業主要求李居明要在6個月內還原地方。

好似每日都有告別

李居明表示租用新光期間,自己投資逾千萬港元將建築物翻新,成為今日的「新光戲院大劇場」,他說︰「你問我,我一定係難過,同唔捨得!香港依家好似每日都要同好朋友告別,今年仲多,同好多集體回憶告別,好多都無辦法挽回!」

租用新光12年演粵劇

他指告別新光是不可逆轉的事實,所以特別挑選了兩套粵劇作為新光的告別作,包括《蝶海情僧》及《毛澤東》,分別代表傳統及新潮的戲曲。他稱製作《毛澤東》涉及敏感題材,每位老倌都頂受壓力,很多謝大家的付出及支持,但可以為中國近代史出一分力。他表示租用新光12年期間,製作了37套原創粵劇,而且很多都大受歡迎,已盡了粵劇從業員應有的能力。


李居明對新光要結束一事大感難過,對於劇迷來說少了一個好地方。

交易當日冧天花

李居明提到在3月1日當天,亦即是教會正式交易購入物業時,新光舞台冧了一塊大石屎。他說︰「一踏入個日子時,我哋舞台上面一塊好大石屎冧落嚟,喺11點幾,交接時間發生新光小地震,好似地運轉咗,轉咗老闆而有反應。我覺得新光係好有靈性,好似知道發生咩事咁。」


李居明表示《毛澤東》是告別新光戲院的作品之一。

每次粵劇開鑼都有拜神儀式,與教會有衝突。

華光師傅像去向成謎

李居明表示最擔憂新光內供奉的華光師傅不知何去何從。他稱教會無法接受有華光師傅像在新光,他不想就此掉走,始終都供奉了多年,於是也向八和會館主席龍貫天商討,是否可以擺放在八和會館內,但同一時間是八和會館內也有供奉華光師傅像。

龍貫天表示對新光要結業大感不捨,「以前都試過要結束,但大師令到新光可以營運,知道呢件事發生,希望佢哋可以傾得到。」他表示現時只希望有奇蹟出現,至於新光內的華光師傅像何去何從,亦已著手研究。


龍貫天對新光要結束感到可惜。



https://www.am730.com.hk/%E5%A8%9B%E6%A8%82/%E6%96%B0%E5%85%89%E6%98%93%E4%B8%BB-%E6%9D%8E%E5%B1%85%E6%98%8E%E9%A0%88%E4%BA%A4%E9%82%84%E7%B2%B5%E5%8A%87%E6%BC%94%E5%87%BA%E4%B9%8B%E5%9C%B0-%E7%A8%B1%E6%95%99%E6%9C%83%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%95%B6%E6%99%9A%E5%8A%87%E5%A0%B4%E5%86%A7%E5%A4%A9%E8%8A%B1/444374

抽按:教會重地,仲會畀你地拜神切燒豬?門都沒有!
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唔係喎, 墨西哥佬亡靈節佢哋又瞓身支持喎
其實係睇下你冧唔冧得佢掂嘅啫,並唔係好似領土完整咁講原則嘅

...
沙文 發表於 2024/4/15 05:34



    應該唔關冧唔冧得掂,係睇下有無利用價值,好似太陽神節被吞併為聖誕節、春天女神又被吞為復活節等等。亡靈節/Halloween的吞併行動就係現在進行式,成事後就係All Saints Day萬聖節了。

香港天主教就想吞長洲太平清醮,於是又年年搞個花地瑪聖母巡遊,時機未到唯有各有各搞,但司馬昭之心,反基皆知啦。

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司馬昭
你梗係成日掛住李家......
沙文 發表於 2024/4/15 21:32



    改返了。
佢哋的確係有咁嘅意圖
沙文 發表於 2024/4/15 21:43



    要十分popular既習俗,佢地先睇得上眼既。所以粵劇開鑼,得小貓幾位拜神切燒豬,教會仲唔封殺你咩。
回覆 38# 沙文


    要李大師屈就肯搞返齣《粵劇耶和華》先得喎,你估佢制唔制呢?

應該ok啩,搵食啫, 有咩咁唔得啫?
沙文 發表於 2024/4/16 11:38


    問題係搞福音粵劇搵食多啲,還是佢原本嗰瓣搵食豐厚啲呢?二者似乎不可兼得。

新光戲院|結業前開放日200人參觀 30年老員工:最後喇,應該無彎轉


新光戲院將於今年3月3日結業,昨(20日)舉辦開放日,有粵劇演員在場與市民交流。

【Yahoo 新聞報道】北角半世紀文化地標新光戲院將於今年3月3日結業,戲院昨(20日)舉辦開放日,逾200名市民到場參觀,並與粵劇演員拍照留念。有新晉粵劇演員指,新光是孕育多代粵劇老前輩的搖籃,「提起『新光』你就只會諗起『粵劇』」;即使轉換到新場地,希望觀眾將來繼續支持粵劇,「粵劇無唔見到,只係演出地方唔同咗」。新光經歷過多次倒閉危機,有30年老員工嘆謂,今次真的要說再見。



開放日由早上10時至下午1時,早於9時許門外已現逾百人龍排隊等入場。

是次開放日為東區民政事務處主辦的「東區文化節」與新光戲院合辦。早於9時許新光現址的北角書局街已有近百人排隊,人龍一度伸延至毗鄰的馬寶道。市民入場後紛紛領取粵劇公仔鎖匙扣紀念品,並為新光每個角落留影,甫入門的舊式磅重機為受歡迎景點之一。



市民可任意參觀戲院大堂、戲院及大劇院。


新光戲院門口擺放的舊式磅重機為受歡迎景點之一。


通往戲院的走廊擺放了不少新光歷史展板,不少市民駐足參觀。


有市民與粵劇演員合照。

市民可參觀戲院大堂、數碼戲院,並近距離欣賞大劇院舞台及樂池。經營新光戲院的李居明安排了數名年輕粵劇演員到場,在大堂與市民交流,吸引一眾戲迷爭相合照,更有人鬼馬地擺出粵劇演員常用甫士。在大劇院中,除了手機閃光燈處處,有人亦選擇於劇場觀眾席坐下,靜靜畫下眼前光景。



市民可任意參觀戲院,院內共有108個座位。

「華光師傅保祐!請好好享受每一場演出!」


開放日期間亦設有兩場導賞活動,迅即額滿。參加者可到後台參觀,當中有一面鏡子貼上「華光師傅保祐!請好好享受每一場演出!」,每位演員出場前都會照一照鏡子,以象徵得到先師華光師傅護蔭,為新光戲院的傳統之一。



有市民於大劇院中合照留影。

22歲的陳安橋為粵劇新晉演員,自小一開始學習粵劇,目前加入劇界近6年。對於可在開放日與市民合照留念,他非常興奮,「可以同北角嘅街坊、香港人見吓面,畀大家近距離接觸一吓粵劇」。安橋續指,他的第一台戲正正是在新光演出,這裡成為他演藝生涯的開端,「呢度個舞台感強啲,啲觀眾係坐得比較密啲,新嗰啲(場地)通常比較疏少少」。



陳安橋為粵劇新晉演員,他的第一台戲正是在新光演出。

在新光做第一台戲 年輕粵劇演員:最傳統就已足夠

他續指,對比其他新場地,新光更貼近粵劇的傳統情懷,「因為粵劇本身最原始就係『一桌兩椅』,就已經完成到好多嘅佈景,例如想搭條橋,就係一張枱喺中間、兩張櫈就係上橋落橋,其實好靠粵劇嘅觀眾去想像呢個係咩場景,呢個先係粵劇最一開始傳落嚟嘅嘢」。雖然新式場地具備電子佈景可令舞台畫面更豐富,「但嚟到呢度(新光)就係,最傳統嘅嘢就已經足夠,由演員帶動觀眾想像台上嘅演員係經歷緊啲咩」。

新光有「粵劇殿堂」美譽,安橋對於新光戲院即將結業感到可惜,「呢度係培育咗好多粵劇演員,好多老前輩級嘅演員都有喺度演出過,提起『新光』你就只會諗起『粵劇』,唔會係諗起musical(音樂劇)或者其他嘢」。不過,他認為其他表演場地可以延續新光的使命,希望觀眾可繼續支持粵劇發展,「其實粵劇無唔見到,只係演出地方唔同咗」。


老員工大讚良心僱主:疫情3年「人工1毫子無少過」

後台工作人員劉先生於新光工作30年,「燈光、音響、放電影,基本上呢度乜都要做,人手少」,形容新光戲院為「第二個家」的他,坦言面對結業大感不捨,「好似屋企一樣咁熟悉,無辦法啦,到年紀順便退休」。一份工打足30年,劉指全因新光的人情味,「同事之間兄弟一樣,老闆真係良心老闆」。他憶述,疫情期間表演場地需關閉,但所有員工如常支薪,「人工1毫子都無少過,好難得,呢個係所有夥計真心說法」。



後台工作人員劉先生於新光工作30年,大讚新光如家一樣熟悉。

30年來,劉於後台默默見證新光的變遷,包括演員和觀眾年輕化,「觀眾多咗後生,全靠粵劇界努力推廣」。新光以往多次經歷結業危機,成為劉職業生涯中最難忘的事,「呢次就無喇,最後喇,應該無彎轉」。



劉先生最難忘是新光多次捱過結業危機,「呢次就無喇,最後喇,應該無彎轉」。

市民:搭巴士經過睇到好親切

張小姐與友人居於沙田,今早9時許就到場排隊參觀,但對來不及報名參觀導賞團大嘆失望,「李居明出錢出力,我哋應該嚟捧下場」。兩人平日不時會看粵劇,除了到居所附近的沙田大會堂,新光戲院亦是她們喜愛的場地,「沙田大會堂唔係正式做粵劇嘅地方,新光就比較係專做粵劇嘅地方」。張指,相比新場地,新光對她而言更是一個對北角區的回憶,「我好多時都會嚟北角呢度行吓,見到啲大戲畫布,搭巴士經過嗰陣會睇到,好親切」。對於將來改為教堂用途,張亦表示尊重,「事態係咁都無辦法啦,(業主)都取態咗,唯有第時喺其他地方再睇戲」。



張小姐與友人專程從沙田前來參觀,認為新光是北角的地標,每次經過看見大戲宣傳版都感到很親切。

「我哋都係一齊大,經過嗰個歲月」

馬先生與粵劇演員合照時,鬼馬擺出演員表演甫士。他笑言並非「粵劇迷」,不過因新光具有歷史價值,故前來「打卡」留念,「梗係可惜啦!逢係有歷史價值嘅嘢,例如九龍城寨、呢類,我哋都係一齊大,經過嗰個歲月」。他認為新光情懷無與倫比,「啲人鋸扒點解要去扒屋?都係因為個情懷、個感受」。謝女士家住觀塘,因女兒介紹得知此活動而前來。她指平日較少看粵劇,不過下月會來捧場觀賞著名粵劇演員蓋鳴暉的「8天10場」,「呢度好熱鬧,唉好地地做乜拆咗佢啫?」



謝女士(中)下月會來新光欣賞蓋鳴暉的「8天10場」。

李居明:感恩新光畀我哋嘅回憶

經營新光戲院的堪輿學家、「盛世天」劇團創辦人李居明亦有到來與市民交流,並帶領市民參觀戲院大堂和劇院,又特別介紹劇院台前的樂池,「呢個劇院真係世界級,樂池唔容易做㗎,新開嘅劇院都要嚟新光度取經」。

對於新光結業,他指曾與新業主教會討論雙贏方案,唔使殺咗新光㗎,你租返畀我唔得咩?我無反對你擺十字架,但你都無得反對我拜華光師傅」,惟由於宗教的問題,雙方難以達成共識。作為新光「白武士」,他雖不捨但並不難過,「每人嘅一生都會遇到離開,應該懷念佢畀我哋嘅嘢,用樂觀嘅態度感謝新光畀到我哋嘅嘢」。他指,開放日吸引大批市民前來參觀,已力證新光的意義,「證明香港人對新光好有感情,香港有情、人間有情」。



經營新光戲院的堪輿學家、「盛世天」劇團創辦人李居明亦有到來與市民交流。

新光戲院早於1972年開幕,戲院共有1個劇場及1個電影院,分別能容納 1033 及 108 觀眾,劇場同時亦可當作大型電影院使用。新光戲院為本地粵劇界的標誌性表演場地,更曾獲選為2009年美國《時代雜誌》「遊客不容錯過的亞洲體驗」第7位。

新光戲院以往多次出現經營危機。2003年,裕泰興地產家族成員羅守輝以約1.6億元購入北角英皇道僑輝大廈(新光戲院現址)業權後,一度因加租令經營新光戲院的聯藝考慮結業,但因粵劇界人士力爭而續租。2011年,聯藝決定不再續租,新光戲院原需於2012年2月結業,後來李居明接手續租新光至今。直至去年2月,羅守輝以7.5億元易手予Island ECC教會,教會發信予李居明要求收回物業。



新光戲院以往兩度出現經營危機,但均能平安度過。

https://hk.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E5%85%89%E6%88%B2%E9%99%A2%EF%BD%9C%E7%B5%90%E6%A5%AD%E5%89%8D%E9%96%8B%E6%94%BE%E6%97%A5200%E4%BA%BA%E5%8F%83%E8%A7%80-30%E5%B9%B4%E8%80%81%E5%93%A1%E5%B7%A5%EF%BC%9A%E6%9C%80%E5%BE%8C%E5%96%87%EF%BC%8C%E6%87%89%E8%A9%B2%E7%84%A1%E5%BD%8E%E8%BD%89%EF%BD%9Cyahoo-032924041.html
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